Diese gepflegte Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 1.507 m² großen Grundstück im etablierten Gewerbegebiet von Waging am See und bietet hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Lagerung oder Ausstellung.

Die im Jahr 1996 errichtete, freistehende und nicht unterkellerte Gewerbehalle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 592 m². Mit Außenmaßen von etwa 18,0 m × 32,9 m und einer Traufhöhe von rund 3,35 m bietet das Objekt großzügige Flächen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen.

Die funktionale Gebäudeaufteilung ermöglicht effiziente Arbeits- und Lagerabläufe. Dank der eingeschossigen Bauweise sind sämtliche Bereiche bequem erreichbar und vielseitig nutzbar. Großzügige Zufahrts- und Rangierflächen sorgen zudem für eine problemlose Anlieferung und den täglichen Betriebsverkehr.

Ein besonderes Highlight stellt die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 22 kWp dar. Diese trägt zur nachhaltigen Energieerzeugung bei und kann die laufenden Betriebskosten positiv beeinflussen.

Die Lage im gewerblich geprägten Umfeld von Waging am See bietet eine gute Erreichbarkeit über die B304 sowie kurze Wege in die Wirtschaftsregionen Traunstein, Freilassing und Salzburg. Dadurch profitieren Unternehmen von einer verkehrsgünstigen Anbindung und einem attraktiven Standort innerhalb der Region Südostbayern.

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