In zentraler und gut erreichbarer Lage von Neumarkt-St. Veit bietet diese großzügige Gewerbeimmobilie in der Werkstraße 1 vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen – ob Büro, Praxis, Fitness, Dienstleistung, Showroom, Lager oder Gewerbefläche.

Das Objekt steht derzeit leer und wurde zuletzt als Fitnessstudio mit angeschlossenen Büroeinheiten genutzt. Durch die flexible Grundrissstruktur und den funktionalen Gebäudeaufbau eignet sich die Immobilie ideal zur individuellen Umgestaltung und Anpassung an moderne Betriebsabläufe.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.900 m² auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1982 errichtete Gebäude verfügt über 3 Etagen, ist vollständig erschlossen und bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial für verschiedenste gewerbliche Konzepte.

Ein eingefriedetes Grundstück mit Flutlichtanlagen, zahlreiche Stellplätze sowie gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten direkt vor Ort runden dieses attraktive Angebot ab.

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Ausstattung

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Lage

Die Immobilie befindet sich in Neumarkt-St. Veit im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn – in einem gut angebundenen Mischgebiet nahe dem Stadtplatz.

Die Bundesstraße B299 liegt nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Mühldorf am Inn und Vilsbiburg. Die Autobahn A94 ist in ca. 13 km erreichbar. Der Bahnhof Neumarkt-St. Veit bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Mühldorf, Landshut und München.

Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann, Getränkemarkt, Tankstelle sowie weitere Einzelhandelsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Laufkundschaft und gewerblichem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv.

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Sonstiges

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger schriftlicher oder telefonischer Terminvereinbarung möglich.

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