Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Mühldorf Nord
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang sowie zwei Schlafzimmer. Ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz und gemeinschaftlich nutzbare Nebenräume runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in Mühldorf Nord in einer beliebten Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Mühldorf liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Anbindung an die A94 mit Verbindung Richtung München und Passau.
Die wichtigsten Fakten zum Objekt
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in Mühldorf am Inn. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² sowie zusätzlich rund 8 m² Nutzfläche und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Käufer eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und gewähren Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Zwei gut nutzbare Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich funktional und zeitlos.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie die Mitnutzung eines Fahrradraums und eines weiteren Gemeinschaftskellers. Die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Wohnatmosphäre machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in Mühldorf Nord, einem gefragten Stadtteil der Kreisstadt Mühldorf am Inn. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Mühldorf als zentraler Verkehrsknotenpunkt der Region ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet gute Verbindungen unter anderem nach München, Rosenheim, Landshut, Passau und Salzburg.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A94 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München. Die wirtschaftlich starke Region profitiert zudem von der Nähe zum Bayerischen Chemiedreieck und einer hohen Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Dank der bestehenden Vermietung bietet die Wohnung eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer pflegeleichten Wohnimmobilie in guter Lage von Mühldorf am Inn sind.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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