Viel Platz für Familie und Zukunft – Zweifamilienhaus in Neuötting
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Neuötting bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei eigenständige Wohneinheiten, zehn Zimmer sowie laufende Modernisierungen machen die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit Vermietungsoption oder Kapitalanleger. Eine Doppelgarage und rund 100 m² Nutzfläche runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Neuötting im Landkreis Altötting. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zum Bahnhof profitieren auch Pendler von kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur.
Die wichtigsten Fakten zum Objekt
Beschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von rund 240 m², verteilt auf zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten, bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde ursprünglich in den Jahren 1953 sowie 1961/1965 errichtet beziehungsweise erweitert und befindet sich dank kontinuierlicher Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die Erneuerung des Daches und der Gas-Zentralheizung im Jahr 2013. Im Jahr 2021 wurden zudem die Fenster ausgetauscht sowie das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert.
Insgesamt stehen zehn Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, zur Verfügung. Die klare Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten ermöglicht sowohl das komfortable Zusammenleben mehrerer Generationen als auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dadurch bietet die Immobilie langfristig attraktive Perspektiven und eignet sich ebenso als Kapitalanlage.
Das weitläufige Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zukünftige Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Nutzflächen von rund 100 m², die vielfältig genutzt werden können.
Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar. Ein vielseitiges Zuhause mit Potenzial, das sowohl durch seine Größe als auch durch seine flexible Nutzbarkeit überzeugt.
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